信託風險

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信託風險是一個專用名詞。

現代漢字是指楷化後的漢字正楷字形，包括繁體字和簡體字。現代漢字即從甲骨文、金文、籀文、篆書，至隸書、草書、楷書、行書等演變而來。漢字為漢民族先民發明創製並作改進，是維繫漢族各方言區不可或缺的紐帶。現存最早可識的漢字是約公元前1300年殷商的甲骨文和稍後的金文， 再到秦朝的小篆 和隸書， 至漢魏隸書盛行，到了漢末隸書楷化為正楷，盛行於魏晉南北朝，至今通行。

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名詞解釋

信託風險，是針對投資者在投資信託結束後，本金是否如期歸還的一個基本概念。投資者在購買信託產品時應主要考慮以下風險：經營風險或操作風險；市場風險，包括利率風險，匯率風險，有價證券的價格風險；信用風險；流動性風險；政策性風險。

信託產品的風險內容

信託產品的風險，重點看以下兩個方面：

1、信託資金投向風險

那些投資於證券市場、房地產市場等項目信託產品的風險會比較高一點。與之相反的，風險較低並且收益相對來說比較低的項目比如：基礎設施建設、公司的股權質押、電力、能源等一系列獲得政府支持的項目。

2、風險控制措施

（1）擔保方企業的實力、擔保方的信用度。一般選擇大型的國有企業的擔保公司最保險。另外信用度比較高、負債率比較低的大型民營企業也可以考慮。

（2）質押物的安全性、是否容易變現。押質率越低，安全性就越高。相對來說，股票、股權、債券、貨幣比較容易實現變現，而土地之類的不動產，流動性比較差，短時間變現存在較大的困難。

信託資金的安全性 1、設立信託產品時資金進入託管銀行的專一的信託賬戶，信託資金不會與其他資金混合;

2、信託財產的所有權、管理權、受益權相分離，信託資金只能按信託合同進行調用，即使信託公司出現破產,信託財產還可以完整地交由其他信託公司繼續管理，因此，在法律上最大限度地保護了信託財產的獨立與安全;

3、信託公司會將信託產品發行和運行狀況定期到銀監會備案，信託資金的募集和兌付是銀監會重要的監管要點。

信託風控措施

信託風控措施：風控措施就是風險控制措施，信託的主要風控措施主要有抵押物和質押物的形式，第三方連帶責任，設置安全墊(分層級)等，一個信託的抵押/質押率越低，第三連帶責任方實力越雄厚，安全墊比例越大，信託就越安全。

根據不同的產品有不同的風險控制措施，主要有：抵押、質押、擔保和結構化設計等。有的產品只採用一種風控措施，有的產品同時採用多種風控措施。

(1)抵押或質押：融資方將其動產或不動產(房產、股權等)抵押或質押給信託公司，若融資方無法按期支付信託產品的本金及收益，信託公司可以拍賣抵押或質押物，以保障投資人的利益;

(2)擔保：對於沒有抵押(或質押)或者抵押率比較高的，信託公司往往會要求融資方對信託財產提供相應的擔保。比如，擔保公司擔保、第三方擔保(融資方的母公司或關聯公司)、公司法人無限連帶擔保等;

(3)結構化設計：所謂結構化設計就是將信託收益權進行分層配置，購買優先級的投資者享有優先收益權，購買次級和劣後級的投資者享有劣後收益權。在固定收益類信託理財產品中，劣後級投資一般由融資方投資，信託期滿後，投資收益在優先保證優先級受益人本金、預期收益及相關費用後的餘額全部歸劣後級受益人;若出現投資風險，也先由劣後級投資者承擔;

(4)以房地產信託為例：房地產信託貸款，風險控制措施一般為土地或現房抵押，保證擔保;房地產股權投資，風險控制措施一般為信託持股，股權質押，派駐人員，監控資金，回購安排等。

信託產品

信託產品是指一種為投資者提供了低風險、穩定收入回報的金融產品。信託品種在產品設計上非常多樣，各自都會有不同的特點。各個信託品種在風險和收益潛力方面可能會有很大的分別。信託產品的種類如下：

1.貸款信託類

貸款信託是指通過信託方式吸收資金用來發放貸款的信託方式。這種類型的信託產品，是目前數量最多的一種。

貸款作為一種傳統業務，業務流程相對簡單，風險控制方法比較成熟，所以信託公司在展業初期，選擇這種方式進入市場、樹立公司品牌也就順理成章了。採取貸款方式進行投資，使得這類信託產品在收益風險上具有以下幾個特點：

首先，項目的收益是封頂的。收益來源於貸款利息，執行人民銀行相關利率標準。這意味着委託人的收益高限是貸款利率，而且面臨着信託公司提取管理費用可能對這一收益的抵扣。不同的管理費用計提方式意味着收益抵扣的程度是不一樣的，直接影響着投資人的利益。

其次，儘管信託公司基於自身的專業技能挑選了相關的項目進行貸款，但由於信息不對稱，只能依賴對信託公司的信任。而信託公司最近剛整頓完畢，自身的信譽機制並沒有建立起來，貸款的信用風險必須通過外部機制來控制。

2.權益信託類

這一類型的信託產品，是通過對能帶來現金流的權益設置信託的方式來籌集資金，其突出優點就是實現了公司無形資產的變現，從而加快了權益擁有公司資金的周轉，實現了不同成長性資產的置換，有利於公司把握有利的投資機會，迅速介入，實現公司價值的最大化。

3.融資租賃信託

4.不動產信託

土地與地上或地下的各種建築設施統稱為不動產。