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鑑證性估價報告是中國的一個科技名詞術語。

漢字是世界上獨一無二的方塊字，是世界上最典雅、最俊美的文字。四角方方，大氣承當。四平八穩，神州永昌。她講究字體的間架結構，平衡布局。也講求字形的沉穩厚重，大氣端莊。橫要平豎則直，切不可頭重腳輕根底輕飄。

名詞解釋

鑑證性估價報告（appraisal report for identification）是指房地產估價機構向估價委託人出具的起着價值證明作用的估價報告。

鑑證性估價報告的主要內容

估價報告可分為鑑證性估價報告和諮詢性估價報告。屬於鑑證性估價報告的情形主要有兩種，一是為估價委託人提供給第三方使用而出具的起着價值證明作用的估價報告；二是為估價委託人進行內部管理或接受外部監管而出具的起着價值證明作用的估價報告。

鑑證性估價報告的評審方式

估價報告評審，採取定量評審與定性評審相結合的方式。

估價報告定量評審，採取分項目逐項評分的方式。

估價報告定量評審項目，分為一般項目和特殊項目。

一般項目是指估價報告的基本組成要素和外在質量，分為4個分項和29個子項。

估價報告定量評審總分的滿分為100分。不應當有特殊項目的估價報告的定量評審總得分，為各個一般項目的評審得分之和。

估價報告

房地產估價是一種專業服務，其最終成果是估價報告，因此估價報告可視為房地產估價機構和註冊房地產估價師的「產品」。估價報告按照不同的分類標準，可分為書面估價報告和口頭估價報告，敘述式估價報告和表格式估價報告，估價結果報告和估價技術報告，鑑證性估價報告和諮詢性估價報告，整體評估報告和分戶評估報告，紙質估價報告和電子估價報告等。房地產估價報告一般應採取書面形式，其內容應包含估價報告使用者所需要的信息及與估價報告使用者的知識水平相適應的信息。

敘述式估價報告應包括下列部分：

1、封面；

2、致估價委託人函；

3、目錄；

4、估價師聲明；

5、估價假設和限制條件；

6、估價結果報告；

7、估價技術報告；

8、附件。