计税价值

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計稅價值是中國的一個專有文化術語。

語言一發即逝，不留痕跡。當人類意識到需要把說出的話記下來時，就發明了文字。在世界範圍內，曾經獨立形成的古老文字除我們的漢字外，還有埃及的聖書字、兩河流域的楔形文字、古印度的印章文字以及中美洲的瑪雅文。後來，這些古老文字的命運各不相同，或因某種歷史原因而消亡，如瑪雅文；或因文字的根本變革而遭廢棄，如楔形文、聖書字，只漢字沿用至今，而且古今傳承的脈絡清晰可見，成了中華民族文化的良好載體。

名詞解釋

計稅價值通常是為稅務機關核定計稅依據提供參考依據而評估的房地產價值或租金。具體的計稅價值如何，要視稅種而定。

房地產價值

房地產的價值是由房地產的效用、相對稀少性、有效需求和可轉讓性共同作用的結果。效用是指某一宗房地產所能提供的功能，以及因其功能使人們產生擁有房地產的願望的能力。

房地產最基本的功能就是為人們的各種社會經濟活動和各種物品提供承載空間和容納空間，但是除此之外，一些特殊的房地產還能提供其他諸多功能，如臨海(湖、河)或公園等的房地產為人們提供了觀景的功能，一些在特殊的地理位置並具有獨特建築風格的房地產，通常會引起人們的高度關注，這就給其使用人帶來一種廣告效應。

相對稀少性是指某一類房地產其供給相對於需求的不足程度。所謂某一類，是指房地產的細分市場。一些房地產的特殊功能常常使具有該種功能的房地產形成一個特殊的細分市場。這種細分市場的供給相對於需求的不足程度，就會對房地產的價值產生強烈的影響。

有效需求是指有支付能力的需求，或者說是有現實購買力支持的需求。有效需求由兩個要素構成，一是需要，即人們占有或使用該房地產的願望；二是有效支付能力，它取決於人們將房地產按某種用途使用時所能得到的財務回報。可轉讓性是指房地產轉移產權和使用的條件、可能性。

計稅依據

計稅依據又稱稅基，是計算應納或應徵稅款所依據的標準，是根據稅法規定所確定的，用以計算應納稅額的基數。應納稅款是依照計稅依據乘以適用的稅率計算得出的。沒有計稅依據，則無法計算應納稅款，就無法確定納稅義務的內容。因此，計稅依據是稅收實體法要素之一。在稅法中嚴密、準確地規定計稅依據，對於稅務機關正確地實施稅法和納稅人切實地履行納稅義務，具有重要的意義。

計稅依據與課稅對象關係密切，是課稅對象在量上的表現，體現了徵稅的深度。課稅對象解決對什麼徵稅的問題，計稅依據則是在確定了課稅對象之後，解決如何對課稅對象計量的問題。不同的稅種計稅依據不同。一般來說，計稅依據與課稅對象是相對應的，如增值稅、貨物和勞務稅的課稅對象是貨物和勞務，其計稅依據是貨物和勞務的增值額或營業額；消費稅的課稅對象是應稅消費品，其計稅依據則是應稅消費品的銷售收入；所得稅的課稅對象是所得，其計稅依據是應納稅所得額；車輛購置稅的課稅對象是應稅車輛，其計稅依據是應稅車輛的計稅價格；房產稅的課稅對象是房產，其計稅依據是房產的計稅余值或租金收入等等。