住房開發貸款

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住房開發貸款是中國的一個科技名詞。

目前，世界上只有兩種文字，一種是方塊文字，如漢字、日文和韓文，還有歷史上曾經出現過的西夏文、契丹文，喃字等；另外一種是字母文字，主要包括拉丁字母文字、阿拉伯字母文字、粟特字母文字等。

目錄

名詞解釋

住房開發貸款系指貸款人向借款人發放的用於住房及其配套設施建設的貸款。

住房開發貸款適用對象

有住房開發項目融資需求的房地產開發企業。

住房開發貸款辦理基本條件

借款人依法設立，信用狀況良好，無重大不良記錄，房地產開發資質、實收資本等符合銀行相關規定；項目已按照政府相關部門規定辦理立項審批或備案手續，具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》，項目資本金等符合國家及銀行相關規定。

住房開發貸款提交材料

（1）借款人基本材料，主要包括以下幾方面：

借款人及項目發起人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（實行"三證合一"登記的，只提供一個有效證件）；借款人公司章程、信用機構代碼證；借款人近三年經審計的年度財務報表（告）和最近一期財務報表（告）。經營期不滿三年的，依據實際經營期限提供財務報表；企業法人註冊資本驗資報告及變更註冊驗資情況；法定代表人身份證明及簽字樣本；法定代表人授權委託書、委託代理人身份證明及簽字樣本；公司最高權力機構或其授權機構同意申請信貸業務的決議文件。

（2）房地產開發企業資質證書；

（3）項目立項、環保批准文件、國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建築工程施工許可證；

（4）房地產貸款項目建設工程規劃許可證或規劃設計方案審批通知書；

（5）項目資本金和其他建設資金籌措方案及其落實情況證明資料。

（6）在項目中擔當重要角色的其他參與人履約能力的相關資料及合同、意向書、承諾函等。

（7）提供貸款擔保相關資料。

住房開發貸款業務流程

以長安銀行的住房開發貸款業務流程為例：

（1）借款人向長安銀行提出借款申請並提供相關材料；

（2）長安銀行受理借款人申請並對項目進行評估。

（3）貸款上報審批。

（4）簽訂相關合同並發放貸款。