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写字楼
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[[File:写字楼.jpg|350px|缩略图|右|<big>写字楼</big>[http://n.sinaimg.cn/sinacn22/420/w720h500/20180430/2b33-fzvpatr6305070.jpg 原图链接][http://k.sina.com.cn/article_3613543040_d7624a80001006uv7.html?cre=tianyi&mod=pcpager_auto&loc=1&r=9&doct=0&rfunc=100&tj=none&tr=9&from=estate 来自 新浪网 的图片]]] '''写字楼'''就是[[专业]]商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的[[建筑物]]，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行[[信息]]的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。” ==特点== 写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有[[玻璃幕墙]]、带[[电梯]]、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A 写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。 5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的[[商务中心]]区、高密度的建筑和人群、有限的[[空间]]和[[绿化]]。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。 在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5O写字楼，是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)<ref>[http://news.officese.com/2014-9-3/102736.html 写字楼从"5A"到"5O"的华丽升级之路]，中华写字楼网，2014-9-3</ref>。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、[[生态环境]]优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5A写字楼的升级版本。 ===建筑文化=== 所谓[[建筑文化]]，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的[[历史]]，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的[[五角大楼]]也同样易于被攻击。 ===硬件设施=== 就像[[星级酒店]]在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的[[建筑技术]]、标准层高、标准承重、弱电系统、[[新风系统]]，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上<ref>[http://www.jianshe99.com/lunwen/jianzhuguihua/ho1504202385.shtml 建筑规划相关知识：写字楼的建筑文化分析]， 建设工程教育网，2015-04-20</ref>。 ===软件服务=== 相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的[[物业管理]]上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候[[空调]]节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。 ==视频=====<center> 写字楼 相关视频</center>===<center>全球最高写字楼Top10 中国占了5个</center><center>{{#iDisplay:n0336ewkqmb|560|390|qq}}</center> <center>VANTONE CENTER写字楼宣传片</center><center>{{#iDisplay:c0337r7e4b3|560|390|qq}}</center> ==参考文献==[[Category:540 社會學總論]]