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蔚翠花园
图片来自centanet

蔚翠花园英语:Greenpark Villa),是香港北区的一系列大楼型住宅,由新鸿基地产所建,位于上水吉祥街9号。

介绍 

蔚翠花园位于上水吉祥街9号,在上水及粉岭边沿地段,毗邻欣翠花园及维也纳花园。居民要转乘村巴往火车站,而步行前往则要15分钟。蔚翠花园所处为纯住宅地段,四周种值了不少植物。居民日常购物可乘车往上水火车站及新都广场一带。

1999年及2000年,蔚翠花园分别接受香港电台电视部及无线新闻部采访,并制作新闻专题,如新闻透视,讲述有关平台漏水的情况。

蔚翠花园呎价基于2007-2011年本身大型改善计划、平台漏水工程,、2010-2012年路政处隔音屏工程、2012年路政处行人路改善工程等而上升。这几项工程令屋苑居住环境提升。

会所

会所设施包括:有游泳池、桑拿室、健身室、儿童游乐场、空调阅读室及自修室;并会定期举办活动,如水上嘉年华。

环保设计

蔚翠花园设有环保设计,并获环保署嘉许,以下是相关资料:

  • 规划对象:道路交通噪音及九广铁路列车噪音
  • 保护目标:伸延的鳍及隔音屏障
  • 设计资料:隔音屏障:4-10分贝(A)
  • 建筑设计:伸延的鳍:2-4分贝(A)

2008-2013年蔚翠花园大型改善计划

2008-2013年蔚翠花园大型改善计划是一个大型工程,支出近1亿,包括平台漏水工程、园景设计工程、游乐场设计工程、更换蔚翠花园全车队的车为欧盟五型排气标准的村巴、会所翻新等过百个项目。

由于因平台漏水而进行工程,工程分4期进行,由2008年5月12日至2010年1月30日,但施工时间却严重超出预期,现时至少要到2013年才完成,并需要封闭平台进行工程,工程费用8,600万元。平台基本设施由新昌工程负责,园景设计由琦?园景公司负责,游乐场设计由显飞康乐公司负责,总工程监工和顾问由谭天瑞顾问公司,游乐场石屎台由新昌工程负责,总电力工程由谭天瑞顾问公司和新昌工程负责。

工程后的特色如下:

  • 加设花园射灯
  • 加设流水瀑布
  • 加设平台中央广场
  • 游泳池加入海底元素和图案

管理公司

蔚翠花园曾经将保安工作外判予康业管理公司威格斯管理公司,但两者均有管理不善的问题,导致居民不满。

康业事件

2001年,康业管理公司因管理不善,出现了多项失误,包括:

威格斯事件

威格斯管理公司的管理下出现了多项重大管理失当事件:

  • 欠下阳光巴士村巴的服务费共80万元,须由业主立案法团出资。
  • 仍未能解决泳池、喷水池的漏水问题。
  • 出现了差别服务,如在工作时间帮关系较好的业主搬运,此举令到其它业主觉得不公。

置邦管理公司

2006年,置邦管理公司接手管理蔚翠花园,不能解决多项问题:

参考文献