观塘花园大厦

观塘花园大厦 图片来自line

观塘花园大厦位于香港九龙观塘区牛头角道，邻近港铁牛头角站，门牌号码为牛头角道225-285号，是香港房屋协会发展的一个甲类出租屋邨，亦是观塘首个廉租屋邨。

玉莲台（Kwun Tong Garden Estate Lotus Towers，意思为观塘花园大厦玉莲台）位处观塘花园大厦附近，邻近港铁牛头角站，门牌号码为牛头角道297号，玉莲台为观塘花园大厦重建第一期的一部分，该屋苑共有四座出租单位大厦，并于1991年全部落成入伙（第四座则早于1987年落成入伙）。

目录

历史说明

从1953年政府决定发展观塘，工厂陆续在沿海新填地开业。由于交通不便，只依靠观塘道连接清水湾道（今彩虹道），难以吸引工人到来，政府为此特别拨出一幅土地予房协作兴建工人宿舍，兴建花园大厦后，才由该区工厂的雇主“提名”其雇员入住。

屋邨资料

花园大厦第一期于1958至59年间落成，由马海（建筑顾问）有限公司设计，共有7座。第二期于1965至67年间落成，共有单位2356间（包括4间单身人士宿舍）。由周耀年和李礼之建筑师工程师事务所设计，共有5座。第一期和第二期有很多差异，如第二期每个单位均设有露台而第一期没有，第二期的租金更比第一期高出近一倍。

2012年12月，房协主席邬满海透露，正在向政府争取在启德发展区拨地兴建一、两座住宅，以启动重建楼龄已经超过四十年的观塘花园大厦。2017年2月25日，经过房屋协会多年争取，终于获政府批出在该邨一街之隔的游乐场地皮，兴建400个单位安置居民。地皮在喜鹊楼对面、定安街及牛头角道之间，是一幅面积约2200平方米的政府、机构或社区用地，将被改划为住宅并且交由房协发展，以启动重建计划。房协表示在2018年动工兴建，不过暂时未有清拆时间表，预料重建计划相当漫长。

2019年12月30日，房协行政总裁黄杰龙接受访问时指，继渔光村后，房协再利用重建大厦的空档期作过渡房屋，首阶段拨出燕子楼及喜鹊楼等20多个空置单位，接受3至5人家庭申请，申请人需轮候房委会公屋申请达3年或以上，预计明年2月接受申请、3月中进行电脑抽签，首批居民预计可于明年第2季入伙。

同日房协透露花园大厦重建进展，定安街项目的批地程序即将完成，预计2020年首季动工，2024年落成，单幢出租屋邨项目可提供380个单位。随着定安街项目展开，房协指正为观塘花园大厦(二期)重建计划进行规划研究，计划将现提供600百个单位的燕子楼及300个单位的喜鹊楼纳入首阶段重建，令迁置安排由三期缩短为两期，安置工作由原先预计的2036年提早至2030年。两幢楼宇预计2025年清拆，重建后可提供2100个单位，足以安置第二期重建，即百灵楼、画眉楼及孔雀楼现时约1400个住户，3幢楼宇重建后可提供3800个单位，预计可提早至2039年落成。