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事实揭露 揭密真相
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迎海
图片来自ulifestyle

迎海英语:Double Cove)是由恒基兆业地产牵头,新世界发展培新集团合作发展,位于香港新界东乌溪沙落禾沙乌溪沙路8号的大型住宅项目,设21幢住宅,合共提供约3,500个单位。

背景介绍

迎海坐落于港铁乌溪沙站侧,面向吐露港,紧邻获CNN选为“香港欣赏浪漫夕阳的最佳海滩”的乌溪沙沙滩 。地盘位于落禾沙“综合发展区(一)”的用地,占地约137万平方呎,分为5期发展,其中第1至5期由发展商持有,而位于东北部的第6期则属政府用地。发展商与政府就补地价拉锯近3年,地政总署于2009年5月批出补地价金额95.97亿港元,远高于发展商预计逾60亿元的水平而决定上诉。但随著楼价持续上升,上诉后的补地价可能较原先为多,发展商最终在10月接纳补地价金额,平均呎价约3,243元。而市场估计开售时,参考同区临海一手项目呎价的意向呎价至少1.2万元。

设计

项目以环保、低碳及健康为大前提,重视与大自然融合,由世界级著名设计师理察·罗杰斯勋爵(Lord Richard Rogers)及其建筑事务所罗杰斯·史达克·哈伯 + 合伙人(Rogers Stirk Habour + Partners)设计,以“Living in a Park”为建筑的设计概念,打造绿色社区。当中各座大厦环绕公园而建,建筑师更利用不同色彩及线条,以突显各大厦的独特风格。

项目的绿色建筑设计,更获中国城市科学研究会及中国绿色建筑委员会颁发最高级别“三星级绿色建筑评价标识”。如在停车场安装逾60组电动车充电装置,以减少废气排放。另迎海绿化区及绿化设施总面积达40万平方呎,占总面积逾四成,亦运用电脑进行环保及空气流通分析。[1]

补充

而迎海园林原采用外国大型住宅采用的开放式设计,希望能达致“Living in a Park”概念。唯住户业主因担心保安问题,最终管理公司将所有园林入口均安装了八达通读卡器,拍卡成功后方可进入。而商场原有的户外闲座区及园林范围亦因保安问题而封闭至今。

参考文献

  1. 迎海1期 前临吐露港 打造绿色豪宅. 香港经济日报网站 www.hket.com. 2012-07-07 [2015-01-19]. (原始内容存档于2015-01-18) (Chinese (Hong Kong)).