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龙翔道

图片来自hk01

龙翔道(Lung Cheung Road)是香港7号干线的一部份,位于九龙北部,由大窝坪附近的大埔道—龙翔道天桥开始,经过7个交汇处(包括与1号干线狮子山隧道交汇),最后到达牛池湾平山,经彩虹交汇处连接至观塘道清水湾道。龙翔道大部份为三线双程分隔道路大埔道交汇处天桥段、狮子山隧道公路天桥底段、牛池湾段及彩虹交汇处天桥并非三线)。

历史

1960年代港英政府为连接观塘工业区葵涌货柜码头,沿著九龙群山的山腰兴建新路,绕过已发展的地区,当中石硖尾大窝坪以东命名为龙翔道,以西为呈祥道。龙翔道由石硖尾起点至大磡限速每小时70公里,由大磡牛池湾终点限速50公里

1994年路政署展开“龙翔道及呈祥道改善工程”,把原来双线双程的龙翔道扩阔至三线双程,并且建造连接大埔道至龙翔道的行车天桥(2016年命名为龙悦道),及于南昌街大埔道兴建新的交汇处[1],以加大行车流量,工程于1998年完成[2]

龙翔道连接9条较主要的道路,包括南昌街大窝坪交汇处狮子山隧道竹园道马仔坑道凤舞街交汇处、蒲岗村道交汇处、大老山隧道斧山道交汇处、彩虹交汇处清水湾道;而近笔架山一段西行设有观景台,附设收费停车场(2008年10月前免费泊车),空气较佳的时候可远眺九龙半岛维多利亚港的夜景。

龙翔道以北的发展

2016年政府为增加私人住宅供应,将狮子山隧道入口旁边“绿化地带”改划作私人住宅用途,料可提供约680个单位[3],并陆续将丰力楼以西部分地段改划为私人住宅用途。2018年1月16日九龙仓以124.5亿夺得龙翔道以北,位于龙驹道的住宅地,每方呎楼面地价2.85万元,打破九龙豪宅地皮历来纪录。

而前身为临时房屋区的九龙笔架山龙翔道住宅地皮,由嘉里建设(00683)以23.898亿元击败另外19个财团夺得,用地的批租期为50年,以可建楼面面积约11.64万方呎计算,平均每呎楼面地价约20534元,大幅高于市场预期约58%。嘉里管理层认为地皮造价合理,鉴于香港现时高级住宅物业供应有限,对优质市区地段的物业项目需求殷切,集团对今次笔架山的发展项目抱有极大信心。

参考文献