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海之恋
图片来自line

海之恋英语:Ocean Pride)位于香港新界荃湾区大河道100号,为荃湾西站(五区)湾畔发展项目(Tsuen Wan West(TW5)Bayside Development)。按港铁于2011年已获批的规划,可建9幢楼高50至51层住宅楼宇。由长江实业集团及九广铁路公司发展(港铁作为九广铁路公司相关附属公司代理),建筑师为兴业建筑师楼有限公司。项目早于2016年11月申请预售楼花同意书,到2017年5至6月开售,2019年1月24日启用。[1]

介绍

海之恋的电视广告的背景音乐是C AllStar主唱的《一刻恋上》。

再者,海之恋·爱炫美(第1、2、3及5座)于2019年9月7日启用。

历史

2002年7月,九广铁路公司曾为本项目招收意向书,共13间地产商参与,但最后不展开招标。在当时的发展大纲中,楼宇布局与现时的海之恋一样分为2期,但幢数为10座,提供2830伙,预计于2007-2008年完工。

两铁合并后,项目曾于2012年初流标,于2012年7月再重新招标,并于8月8日截标。港铁邀请地产商递交发展意向,共收到14份意向书,有意向的发展商包括恒基地产会德丰新世界发展南丰集团等。截标后合共收到六份标书,分别来自长实、恒基、信和置业及南丰集团等。

2012年8月10日,长实附属公司“诺达投资”以96.31亿元的一笔过预缴付款出价成功投得荃湾西站五区湾畔项目,每方呎楼面地价约4,309元,料项目发展成本约每方呎7000馀元。

简介

海之恋住宅范围分为2期(发展项目3及3A期)发展,可建楼面面积达233万多平方呎,商场OP Mall(发展项目2期)占地43万方呎,会所占地12万平方呎,以及17万平方呎、4层高的巨型停车场,约提供1,800个车位。预计共可建2,406伙单位,港铁规定五成一限建小型单位,当中约1,230个为限呎单位,实用面积不多于约538方呎。[2]

首期(第3期,6至10座)970伙以1房至4房为主,不设开放式单位,实用面积370至1,149平方呎。屋苑实用面积496至519平方呎2房占328伙,而734至799平方呎的3房则有443伙;另有160伙为面积370至393平方呎的1房户,另有少量逾千呎4房户,总建筑商为精进建筑

首批落成共216伙,折实平均呎价15,772元。到2017年5月26日开售496伙,发展商截票共录得逾1.4万张收票,超额28倍,约50%来自荃湾区,预计九成为用家,发展商更表示年轻买家超过六成。红磡置富都会抽签拣楼现场场面相当热闹,排队登记人龙一直伸延至商场外港铁红磡站外。[3]长实地产执行董事赵国雄表示,海之恋收票理想,反映项目位置优越兼单位可享海景外,市民踊跃入票亦显示市场用家需求非常大。他认为现时市场气氛与1997年相似,但并无泡沫。

第3A期“海之恋·爱炫美”(Ocean Supreme) 由4座住宅组成(1座至5座,不设第4座),合共提供1,436伙。当中第2座细分A及B两翼;第3及5座则细分A、B及C三部分,总建筑商为联力建筑

荃湾市地段第401号发展项目的其馀期数(即第1期和第2期)分别为“荃湾西站”及“海之恋商场”,而非坊间所说的“柏傲湾”(TWTL 402)和“全城汇”(TWTL 417)。

参考文献

  1. 【恋恋无期】长实荃湾海之恋延迟4个月交楼. 香港苹果日报. [2019-01-14]. 
  2. 港铁荃湾西五区湾畔今截意向. AASTOCKS. 2012-06-27. 
  3. 【多图】海之恋准买家逼爆 发展商“截龙”. 东方日报. 2017-05-26 [2017-05-26].