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新都城
图片来自line

新都城英语:Metro City)是香港一个大型私人屋苑,由恒基兆业地产发展。屋苑位于新界西贡区将军澳新市镇宝林的市中心地带,占地逾642,000平方呎,背靠欣明苑和东北面的鹧鸪山,连接宝林邨景林邨,围绕港铁将军澳线宝琳站,由多条通往商场的行人天桥连接,当中商场二期为将军澳区内最大型购物商场。

目录

介绍

新都城分为三期,分别是一期、二期和三期(都会豪庭The Metropolis),分别于1996年12月至2000年4月建成入伙,提供共6,768个住宅单位,单位建筑面积由两房两厅500馀平方呎至三房两厅1,000馀平方呎不等。

屋苑第一期由吴享洪建筑师事务所设计;第二期由刘荣广伍振民建筑师事务所设计;第三期则由胡周黄建筑师事务所设计。

第一期

第一期位于运亨路1号,于1996年12月落成入伙,共有6座住宅大楼,提供2,048个单位,附设有会所及商场,总楼面面积1,350,463平方呎。商场部分现由阳光房地产基金持有及管理。

会所

会所设儿童游乐场、太极园地、网球场、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸气浴室、桑拿浴室、健身室、游戏室、儿童乐园、桌球室、卡拉OK室、影音室、闲坐区、茶座和跑步径。

商场

商场楼高两层,面积约20万平方呎,主要租户以儿童学习中心、补习社、雇佣中心、地产代理、美容中心及小型书店及漫画店为主,2楼设有行人天桥可直接通往宝琳站及连接新都城二期、三期。

三层停车场设452个车位、20个电单车车位及14个单车车位。

意外

2017年9月9日中午12时许,两名18岁工人在冷气机房内使用压缩罐装清洁剂后,疑违反指引在房内吸烟,结果引致爆炸,两名工人烧伤送院,其中一人六成皮肤烧伤,情况危殆。[1]

第二期

第二期位于将军澳欣景路8号,于2000年4月落成,于2000年6月入伙,共有11座住宅大楼及四层购物商场,提供3,344个单位,总楼面面积2,814,283平方呎,为面积最大的项目。

发展商于1998年第3季开售时,与可口可乐公司方面联合促销,购买可口可乐可以参加抽奖赢取住宅单位,并使用梁汉文杨千嬅陈奕迅主唱的《大激想》作为广告主题曲。现由恒基地产旗下的伟邦物业管理公司管理。

商场

MCP Central 与港铁宝林站连成一体,楼高四层,面积达100万方呎,店铺总数逾500间,以“木”为主题(“寰宇旅游”为前主题),由RDG及RMJM等设计,是将军澳区内最大的商场。

主中庭设中央天幕广场,宽敞开扬的中庭,配合壮观宏伟的玻璃天幕,为各类型展览及表演提供自然采光的完美场地,不同大小的活动──灵活多变的空间,全面迎合各种营商需要。常用作推广活动和展览用途,如签唱会及剧集宣传。其行人天桥设计,令游人彷如置身纽约“布鲁克林大桥”。商场外围设观光电梯,地下为戏院及六万平方呎冷气街市,并设有宝林公共运输交汇处,亦附设2,200个车位停车场。地下高层以家电及超级市场为主,一楼由于有天桥接驳一期商场,故此租值最高,以时装及精品店为主,平均呎租由38至90元不等;二楼则以家庭用品店及童装店为主。

商场于2000年6月对外开放,到2001年3月31日才全面开幕。

商场开业初期

租户包括85,000平方呎的千色百货、全港最大,占地75,000平方呎的百佳超级广场丰泽电器GiordanoFX CreationsXDF FashionBauhausBalenoHeibXSFashion优之良品数码通鳄鱼恤U-Right、、和记电讯中原电器奇华饼家山崎面包中华书局领先电器、摩登便所及东方红等本地连销式商店。

食肆主要为: 金河苑越南菜馆百人一朱日本餐厅、香辣屋、大家乐Little Tokyo太兴烧味餐厅、民天食坊、正阳楼海鲜酒家B.C. Cafe等。除大家乐、翠园和太兴等外,其他餐厅皆已结业。玩具反斗城原本打算租用场内约7000方呎(实用面积)商铺,不过最终放弃。其后业主再将该铺招租,并即时有多个租户洽租,当中有个别是经营儿童娱乐行业。至于该商场馀下未租出的商铺,将再重新分开为细铺招租。

现时租户包括

千色百货BossiniBalenoG2000U2H&MZARAGigaSportsMirabellCATALOG6IXTY 8IGHTFOOTSPOTWankoLevi's Store鸡仔唛Nikko运动家SportshouseThe Overlander户外城Her own wordsMapleMirabellTSL谢瑞麟周大福六福珠宝周生生珠宝金行有限公司MaBelle中国移动中国联通Csl电讯数码眼镜88时间廊OGAWAOSIM韩印红百佳超级广场阿布泰国生活百货佳宝食品超级市场大生生活超市759阿信屋优品360Primo MartHKTV Mall北京同仁堂南北行位元堂盏记启泰药业绿日堂百成堂福泰堂和顺堂(国际)医药有限公司华润堂屈臣氏万宁澳至尊价真栈楼上FanclTONYMOLYThe Body Shop彩丰ColourmixEtude House中国工商银行 (亚洲)华侨永亨银行莎莎快图美煤气客户中心轩琴居雅兰床褥爱皇健床褥梦斯蓝床褥卫讯丰泽电器中原电器中华书局实惠kuka等本地连锁式商店。MCL 将军澳戏院

现时食肆包括

必胜客元気寿司板长寿司争鲜回转寿司麦当劳肯德基快乐蜂沙嗲王日牛涮涮锅牛摩吉豚屋金记冰室敏华冰厅翠华餐厅亚金南洋茶室意乐餐厅谭仔三哥米线香港仔南记粉面米线阵一粥面坚信号上海生煎皇八方台式面屋大家乐越之味熊小馆太兴面屋豚豚拍子&辛味屋荟亚厨房四季良晨Café Mikoo & 幸福の茶研社Tea Mikoo丸龟制面别天神拉面华御结School Food Blooming MariHungry Korean天仁茗茶歇脚亭KOI茶汤会Pacific Coffee星巴克四点金饭店麻辣娘子吃茶三千金坊泰国美食金瀛永兴烧腊粉面茶餐厅乌蝇馆三才鱼旦火锅食品店上海小笼皇夏面馆翠园海王渔港稻香Ruby TuesdayPanashA1-BAKERY & Chateraise东海堂圣安娜饼屋大班面包西饼奇华饼家香港荣华饼家蛋挞王兰特饼店

已结业商店包括

西佑定食屋美心皇宫大酒楼金河苑越南菜馆香辣屋椰林阁餐厅百人一朱日本餐厅越栈UCC Coffee汉阳苑韩国料理罗麦记抹茶馆Pepper LunchSpaghetti 360鱼米家健康工房土司工坊Toast Box 美心快餐百汇轩酒家名悦酒家炑八韩烤小草屋酒楼咖啡湾春天霸吗拉面抹茶馆5 cmI.T.CHOCOOLATE HKSuperdryThe Stage of PlaylordGiordanoPull & BearBershkaU-RightRookieSwarovski皇家运动专门店 Royal Sporting House卓悦化妆品卓悦化妆品eGG Optical Boutique通利琴行BOSEAV Life玩具反斗城数码通鳄鱼恤Sunion领先电器摩登便所东方红HeibXSFashion优之良品清玉Green PartyOTO品味1+1上海婆婆3 Shop茂昌眼镜LANEIGE

翻新

商场在2014年起进行翻新,翻新前设三个休憩园林“热带雨林”、“赤热风情”及“雪岭乐园”主题区域,为顾客带来不同寰宇风情,锦鲤鱼池现时已夷为平地及在原址加装两条富士达制扶手电梯,翻新工程后商场统一以白色为主色。而街市在2018年3月起翻新,翻新后命名为“MCP Fresh 尚鲜市场”。

会所设施

第二期建有达30万平方呎的平台花园,附有小桥流水及庭院设计,亦包括两个户外网球场、儿童游乐场。会所面积达五万馀方呎,楼高3层,设施包括全天候室内冷暖水泳池、热水按摩池、蒸气及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室内运动场/羽毛球场、壁球室、电脑模拟高尔夫球练习场、儿童游戏室、卡拉OK室、保龄球场、电子游戏室、迷你酒吧、多用途活动室、餐厅等,适合不同住客需要。

第三期

第三期命名为“都会豪庭”,位于贸业路,于1999年11月落成,于2000年5月入伙,由4座楼高43层物业组成,合共提供1,376个单位,总楼面面积1,158,000平方呎。

住宅单位面积介乎573至866方呎,设有两房两厅及三房两厅连主人套房设计,实用率近八成。每层设有8伙单位,其中半数是两房,馀下是三房设计。

销售手法

发展商于1999年3月开售,平圴呎价约为3,475元。发展商更以“旧楼换新楼”方式销售,除奉送律师费外,亦举行“都会同乐日”,节目除参观示范单位外,尚有摊位游戏及“将军澳、西贡免费一日游”节目。

会所设施

平台花园面积达十馀万方呎,会所为13,000方呎,设有室内冷暖泳池﹑户外泳地﹑网球场﹑桑拿浴室﹑室内运动场儿童游戏室﹑多用途室及健身室等。屋苑停车场设300个车位。

商场

都会豪庭之基座为购物商场,楼高三层,总面积达280,000平方呎,于2000年5月开业。

商场与第二期一样,由RDG及RMJM等设计,以“寰宇旅游”为设计主题。早年租户包括占地一万六千方呎楼面的新雅海鲜酒家、新彩火锅海鲜酒家、汉福海鲜酒家、金满湖酒家、上海真美豆浆大王、三润面皇、名将小食坊、上海商业银行、Beauty House、日之城、家居坊、农场餐厅、创意居、屈臣氏轩琴居和新粥面皇等。

其中家乐福超级市场原打算租用地下十六万方呎楼面,唯最终放弃开店,原址部分楼面腾空而重新招租,于2001年3月改为“新都城家居天地”,汇聚了逾四十馀间家居设计、家俬、家居用品商铺。租户包括“轩琴居”、“名仕家具行”﹑“金帝家俬公司”等家私店外,还有灯饰、窗饰、床上用品、铁闸、厨柜设计等,如“新格家俬灯饰”、“家居坊”、“梦轩床上用品”、“永明钢铁闸中心”、“厨乐宝”等。

现时主要租户包括惠康超级广场万宁冒险乐园等大型连锁店。发展商委任威格斯与第一太平戴维斯为联合租务代理,现由恒基集团属下冠威管理有限公司管理。前租户则有玩具反斗城(已搬到二期商场,已结业)及德尔斯(已结业)。

翻新

商场在2020年起进行翻新,风格与MCP Central相近。

参考文献

  1. 冷气机房吸烟酿爆炸 两工人烧伤. 明报. 2017-09-10 [2017-09-10]. (原始内容存档于2017-09-10).