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傲璇 图片来自opushongkong

傲璇，位于香港香港岛司徒拔道53号，为太古地产于2012年落成的项目，由美国解构主义建筑师法兰克·盖瑞设计，亦是他在亚洲首个的高尚住宅项目。傲璇总面积约32,500平方呎。大楼结构呈螺旋形，玻璃包围的钢柱包围整座大楼。

说明

傲璇有12个独特单位，包括两个复式花园连游泳池的空中别墅。面积由6,000平方呎起，设施有地下停车场、游泳池及健身室等。项目除传呎价高见港币8万元外，更盛传每方呎管理费高达9元，以每伙达6,000方呎单位计算，每月管理费已达5.4万元，势成全港最昂贵管理费豪宅。

历史

• 1940年代，太古集团购入该地段，前身为太古大班屋。
• 2010年，落实改建为住宅项目。
• 2012年4月正式落成。
• 2012年8月30日太古发展 Opus Hong Kong，公布项目已取中文名为“傲璇”，灵感源自美玉。
• 2015年11月17日，项目全数12伙已悉数售出，总套现额51.67亿元。

各层成交纪录

12楼

• 太古2015年11月17日证实以5.096亿元售出12楼全层连17及18号车位，另连1508方呎天台，按单位实用面积5444平方呎计，呎价93608元，登记买家为恒力投资控股董事局主席陈长伟。

11楼

• 太古2014年6月30日证实以4.3亿元售出11楼全层连19及20号车位，按单位实用面积5409平方呎计，呎价79,497元。登记买家为台湾厂家张彦绪太太何霖。

10楼

• 太古2014年8月27日证实以4.513亿元售出10楼全层连11及12号车位，按单位实用面积5322平方呎计，呎价84798元，登记买家为高雅洋行有限公司董事长何建重

9楼

• 太古2012年11月14日证实获东港投资有限公司以4.55亿购入9楼全层连车位，按单位实用面积5275平方呎计，呎价86256元，登记买家为安天时酒库主席、犹太人贝利文（Raymond Bera）

8楼

• 2012年8月录得首宗买卖交易，一伙全层6,200方呎的单位，获买家以高达4.7亿元购入，呎价达75,802元，为全亚洲最高纪录。

• 太古2012年8月30日证实以4亿3千万元沽出8楼全层，按单位实用面积5331平方呎计，呎价80660元。以建筑面积呎价计算则未能成为香港及全亚洲最高纪录。

7楼

• 太古2015年8月5日证实以4.15亿元售出7楼全层连3及4号车位，按单位实用面积5271平方呎计，呎价78733元。登记买家为刘桂祯（Lau Kwai Ching Denise）及钱永勋（Chien David）

6楼

• 太古2015年7月31日证实以4.3亿元售出6楼全层连13及14号车位，按单位实用面积5199平方呎计，呎价72201元。登记买家为恒生(00011)副董事长兼行政总裁李慧敏

5楼

• 太古2015年8月27日证实以3.87亿元售出5楼全层连5及6号车位，按单位实用面积5154平方呎计，呎价75087元。登记买家为陈红天

3楼

• 太古2015年11月13日证实以3.871亿元售出3楼全层连1及2号车位，按单位实用面积5132平方呎计，呎价75,429元。登记买家为李紫丹

2楼

• 太古2015年5月27日证实以3.68638亿元售出2楼全层连15及16号车位，按单位实用面积5146平方呎计，呎价71636元。登记买家为陈彦略（Tandijono Holik）及李妙珠（Sam Ang Kanika）

地下及1楼复式A

• 2012年8月，录得首宗租务成交，位于地下花园A室复式单位，月租达85万元，呎租约140元水平，一年租金开支达1,020万元。
• 太古2015年6月7日证实以4.979亿元售出地下及1楼复式A室连9及10号车位，另连3,245平方呎花园，按单位面积5188平方呎计，呎价95971元。登记买家为 Lead Connection Limited，公司董事为丹麦籍人士王沛德（Warburg Allan）

地下及1楼复式B

• 太古2015年6月30日证实以4.596亿元售出地下及1楼复式B室连21及22号车位，另连3,520平方呎花园，按单位面积4819平方呎计，呎价95372元，登记买家为刘益谦太太王薇及儿子刘天超。