「写字楼」修訂間的差異檢視原始碼討論檢視歷史
| (未顯示同一使用者於中間所作的 1 次修訂) | |||
| 行 9： | 行 9： | ||
5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的[[商务中心]]区、高密度的建筑和人群、有限的[[空间]]和[[绿化]]。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。 | 5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的[[商务中心]]区、高密度的建筑和人群、有限的[[空间]]和[[绿化]]。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。 | ||
| − | 在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5O写字楼，是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、[[生态环境]]优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5A写字楼的升级版本。 | + | 在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5O写字楼，是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)<ref>[http://news.officese.com/2014-9-3/102736.html 写字楼从"5A"到"5O"的华丽升级之路]，中华写字楼网，2014-9-3</ref> 。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、[[生态环境]]优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5A写字楼的升级版本。 |
===建筑文化=== | ===建筑文化=== | ||
| 行 17： | 行 17： | ||
===硬件设施=== | ===硬件设施=== | ||
| − | 就像[[星级酒店]]在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的[[建筑技术]]、标准层高、标准承重、弱电系统、[[新风系统]]，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。 | + | 就像[[星级酒店]]在硬件配套上追求奢华极致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调重点已经转移。除此之外，其所用的[[建筑技术]]、标准层高、标准承重、弱电系统、[[新风系统]]，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的最大追求是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上<ref>[http://www.jianshe99.com/lunwen/jianzhuguihua/ho1504202385.shtml 建筑规划相关知识：写字楼的建筑文化分析]， 建设工程教育网，2015-04-20</ref> 。 |
===软件服务=== | ===软件服务=== | ||
| 行 23： | 行 23： | ||
相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的[[物业管理]]上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候[[空调]]节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。 | 相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的[[物业管理]]上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候[[空调]]节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下工夫。 | ||
| + | ==视频== | ||
| + | ===<center> 写字楼 相关视频</center>=== | ||
| + | <center>全球最高写字楼Top10 中国占了5个</center> | ||
| + | <center>{{#iDisplay:n0336ewkqmb|560|390|qq}}</center> | ||
| + | |||
| + | <center>VANTONE CENTER写字楼宣传片</center> | ||
| + | <center>{{#iDisplay:c0337r7e4b3|560|390|qq}}</center> | ||
| + | |||
| + | ==参考文献== | ||
[[Category:540 社會學總論]] | [[Category:540 社會學總論]] | ||
於 2020年4月18日 (六) 03:38 的最新修訂
寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓，1971年，Rhodes和Kan提出：「寫字樓的作用是集中進行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經濟活動管理。」
特點
寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕牆、帶電梯、「長」得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似於酒店星級評定的方法。但對於寫字樓，幾乎無反例，其無疑是投資和購買寫字樓的第一要素。
5A智能化寫字樓的出現體現了頂級寫字樓對高效辦公的一種追求。但很多的5A寫字樓在企業的發展過程中卻也表現出很多的不完善：位於喧鬧的商務中心區、高密度的建築和人群、有限的空間和綠化。「喧鬧、擁擠、壓抑」改變了「智能、便捷、高效」的本質。過於側重效率而忽視了舒適度的5A寫字樓，顯然很難滿足人們更高的辦公環境要求。
在這種背景下，一種更加重視生態、環保及舒適性的應運而生。所謂5O寫字樓，是指oxygen(氧氣)、office park(花園辦公)、open(開放而自由)、own(獨立私家電梯/空調)opportunity(發展前景)[1]。一般這種寫字樓都具有偏離都市中心、生態環境優良、建築密度低、規模大、業態全，地段好的特徵，是5A寫字樓的升級版本。
建築文化
所謂建築文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對於寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建築文化。無論西方還是東方，無論發達還是落後，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。儘管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易於被攻擊。
硬件設施
就像星級酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規豪宅的區別，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調重點已經轉移。除此之外，其所用的建築技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬件設施的最大追求是創新，主要體現在建築設計和建築功能的創新上[2]。
軟件服務
相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。
視頻
寫字樓 相關視頻
參考文獻
- ↑ 寫字樓從"5A"到"5O"的華麗升級之路，中華寫字樓網，2014-9-3
- ↑ 建築規劃相關知識：寫字樓的建築文化分析， 建設工程教育網，2015-04-20