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愛群閣
圖片來自centanet

愛群閣英语:Oi Kwan Court),是位於香港香港島灣仔區摩利臣山的一個屋苑,也是香港房屋協會第三個落成市區改善計劃屋苑,門牌號碼為愛群道28號,1980年落成及分階段入伙。該住宅是房協和當時的市政事務署合作興建而成,在完工後基座五層樓撥歸予香港政府,作為市政事務署辦事處和訓練學校、以及郵政局郵差宿舍,其上的住宅除少部分是給受重建影響的市民優先購買外,剩餘的74個單位以市值價格公開發售。單位在公開發售部分外界反應熱烈,房協收到逾15,000宗申請,即每個單位有約兩百人爭奪,現時單位與其他同類計劃大部分樓宇一樣,可以透過自由市場公開發售,並無任何申請資格和轉讓限制。

歷史介紹

摩利臣山舊樓重建而成的愛群閣樓高26層,其中住宅部分21層,每層七個單位,共147個單位,佔地面積1130平方米,1976年4月動工,是房協西環美新樓賴恩樓後的市區改善計劃項目,住宅部分由房協承擔費用,建造費用1,400萬港元。至於基座設有市政事務署辦事處和訓練學校(2000年後改為食物環境衛生署辦事處)、以及摩利臣山郵政局郵差宿舍,基座建造費用由市政事務署,並交由房協一併建造。

1978年中,房協率先讓轄下的出租屋邨居民,及其他受市區改善計劃影響的市民申請愛群閣單位。他們會獲最低七折樓價優待,惟購買後五年內不得轉售,若是房協居民更需交出原先租住之單位。[1]1979年9月,房協公佈剩下74個單位將撥入公開發售部分,單位建築面積444至816平方英尺實用面積342至629平方英尺,售價282,000至521,500港元,即每平方英尺約820港元。[2]房協最後收到收到逾15,000宗申請,即每個單位有約兩百人爭奪,需要在9月27日進行抽籤選出買家。

愛群閣在1980年落成,3月24日獲得入伙紙,而市政事務署灣仔辦事處率先在7月25日遷入。不過因涉及住戶和港府的公共契約未完成,住宅部分要延至11月下旬才開放予買家入住。另外有買家實地視察後,批評牆壁太厚以致實用面積太小(只有建築面積不足七成),以及有些房間窗戶太小甚至沒有窗戶等等。

愛群閣位處在摩利臣山山腳位置,鄰近摩利臣山游泳池伊利沙伯體育館,地理上亦十分接近鵝頸街市跑馬地馬場,部分高層單位更可眺望馬場景觀。[3]而房協後來一度計劃再跟市政事務署和醫務衛生署,在西環和鴨脷洲興建類似愛群閣的項目,惟最終不了了之。

途經之公共交通服務

港鐵
電車

參考文獻

  1. 愛群閣具體申請辦法 房協將於兩月內公布. 大公報. 1979-06-09. 
  2. 房屋協會興建愛羣閣 74住宅單位公開出售. 工商晚報. 1979-09-13. 
  3. 愛群閣近跑馬地 可覽快活谷賽事. 華僑日報. 1979-05-22.