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新都城
圖片來自line

新都城英語:Metro City)是香港一個大型私人屋苑,由恆基兆業地產發展。屋苑位於新界西貢區將軍澳新市鎮寶林的市中心地帶,佔地逾642,000平方呎,背靠欣明苑和東北面的鷓鴣山,連接寶林邨景林邨,圍繞港鐵將軍澳綫寶琳站,由多條通往商場的行人天橋連接,當中商場二期為將軍澳區內最大型購物商場。

目錄

介紹

新都城分為三期,分別是一期、二期和三期(都會豪庭The Metropolis),分別於1996年12月至2000年4月建成入伙,提供共6,768個住宅單位,單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。

屋苑第一期由吳享洪建築師事務所設計;第二期由劉榮廣伍振民建築師事務所設計;第三期則由胡周黃建築師事務所設計。

第一期

第一期位於運亨路1號,於1996年12月落成入伙,共有6座住宅大樓,提供2,048個單位,附設有會所及商場,總樓面面積1,350,463平方呎。商場部分現由陽光房地產基金持有及管理。

會所

會所設兒童遊樂場、太極園地、網球場、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、遊戲室、兒童樂園、桌球室、卡拉OK室、影音室、閒坐區、茶座和跑步徑。

商場

商場樓高兩層,面積約20萬平方呎,主要租戶以兒童學習中心、補習社、僱傭中心、地產代理、美容中心及小型書店及漫畫店為主,2樓設有行人天橋可直接通往寶琳站及連接新都城二期、三期。

三層停車場設452個車位、20個電單車車位及14個單車車位。

意外

2017年9月9日中午12時許,兩名18歲工人在冷氣機房內使用壓縮罐裝清潔劑後,疑違反指引在房內吸煙,結果引致爆炸,兩名工人燒傷送院,其中一人六成皮膚燒傷,情況危殆。[1]

第二期

第二期位於將軍澳欣景路8號,於2000年4月落成,於2000年6月入伙,共有11座住宅大樓及四層購物商場,提供3,344個單位,總樓面面積2,814,283平方呎,為面積最大的項目。

發展商於1998年第3季開售時,與可口可樂公司方面聯合促銷,購買可口可樂可以參加抽獎贏取住宅單位,並使用梁漢文楊千嬅陳奕迅主唱的《大激想》作為廣告主題曲。現由恆基地產旗下的偉邦物業管理公司管理。

商場

MCP Central 與港鐵寶林站連成一體,樓高四層,面積達100萬方呎,店舖總數逾500間,以「木」為主題(「寰宇旅遊」為前主題),由RDG及RMJM等設計,是將軍澳區內最大的商場。

主中庭設中央天幕廣場,寬敞開揚的中庭,配合壯觀宏偉的玻璃天幕,為各類型展覽及表演提供自然採光的完美場地,不同大小的活動──靈活多變的空間,全面迎合各種營商需要。常用作推廣活動和展覽用途,如簽唱會及劇集宣傳。其行人天橋設計,令遊人彷如置身紐約「布魯克林大橋」。商場外圍設觀光電梯,地下為戲院及六萬平方呎冷氣街市,並設有寶林公共運輸交匯處,亦附設2,200個車位停車場。地下高層以家電及超級市場為主,一樓由於有天橋接駁一期商場,故此租值最高,以時裝及精品店為主,平均呎租由38至90元不等;二樓則以家庭用品店及童裝店為主。

商場於2000年6月對外開放,到2001年3月31日才全面開幕。

商場開業初期

租戶包括85,000平方呎的千色百貨、全港最大,佔地75,000平方呎的百佳超級廣場豐澤電器GiordanoFX CreationsXDF FashionBauhausBalenoHeibXSFashion優之良品數碼通鱷魚恤U-Right、、和記電訊中原電器奇華餅家山崎麵包中華書局領先電器、摩登便所及東方紅等本地連銷式商店。

食肆主要為: 金河苑越南菜館百人一朱日本餐廳、香辣屋、大家樂Little Tokyo太興燒味餐廳、民天食坊、正陽樓海鮮酒家B.C. Cafe等。除大家樂、翠園和太興等外,其他餐廳皆已結業。玩具反斗城原本打算租用場內約7000方呎(實用面積)商舖,不過最終放棄。其後業主再將該舖招租,並即時有多個租戶洽租,當中有個別是經營兒童娛樂行業。至於該商場餘下未租出的商舖,將再重新分開為細舖招租。

現時租戶包括

千色百貨BossiniBalenoG2000U2H&MZARAGigaSportsMirabellCATALOG6IXTY 8IGHTFOOTSPOTWankoLevi's Store雞仔嘜Nikko運動家SportshouseThe Overlander戶外城Her own wordsMapleMirabellTSL謝瑞麟周大福六福珠寶周生生珠寶金行有限公司MaBelle中國移動中國聯通Csl電訊數碼眼鏡88時間廊OGAWAOSIM韓印紅百佳超級廣場阿布泰國生活百貨佳寶食品超級市場大生生活超市759阿信屋優品360Primo MartHKTV Mall北京同仁堂南北行位元堂盞記啟泰藥業綠日堂百成堂福泰堂和順堂(國際)醫藥有限公司華潤堂屈臣氏萬寧澳至尊價真棧樓上FanclTONYMOLYThe Body Shop彩豐ColourmixEtude House中國工商銀行 (亞洲)華僑永亨銀行莎莎快圖美煤氣客戶中心軒琴居雅蘭床褥愛皇健床褥夢斯藍床褥衛訊豐澤電器中原電器中華書局實惠kuka等本地連鎖式商店。MCL 將軍澳戲院

現時食肆包括

必勝客元気壽司板長壽司爭鮮迴轉壽司麥當勞肯德基快樂蜂沙嗲王日牛涮涮鍋牛摩吉豚屋金記冰室敏華冰廳翠華餐廳亞金南洋茶室意樂餐廳譚仔三哥米線香港仔南記粉麵米線陣一粥麵堅信號上海生煎皇八方台式麵屋大家樂越之味熊小館太興麵屋豚豚拍子&辛味屋薈亞廚房四季良晨Café Mikoo & 幸福の茶研社Tea Mikoo丸龜製麵別天神拉麵華御結School Food Blooming MariHungry Korean天仁茗茶歇腳亭KOI茶湯會Pacific Coffee星巴克四點金飯店麻辣娘子吃茶三千金坊泰國美食金瀛永興燒臘粉麵茶餐廳烏蠅館三才魚旦火鍋食品店上海小籠皇夏麵館翠園海王漁港稻香Ruby TuesdayPanashA1-BAKERY & Chateraise東海堂聖安娜餅屋大班麵包西餅奇華餅家香港榮華餅家蛋撻王蘭特餅店

已結業商店包括

西佑定食屋美心皇宮大酒樓金河苑越南菜館香辣屋椰林閣餐廳百人一朱日本餐廳越棧UCC Coffee漢陽苑韓國料理羅麥記抹茶館Pepper LunchSpaghetti 360魚米家健康工房土司工坊Toast Box 美心快餐百滙軒酒家名悅酒家炑八韓烤小草屋酒樓咖啡灣春天霸嗎拉麵抹茶館5 cmI.T.CHOCOOLATE HKSuperdryThe Stage of PlaylordGiordanoPull & BearBershkaU-RightRookieSwarovski皇家運動專門店 Royal Sporting House卓悅化粧品卓悅化粧品eGG Optical Boutique通利琴行BOSEAV Life玩具反斗城數碼通鱷魚恤Sunion領先電器摩登便所東方紅HeibXSFashion優之良品清玉Green PartyOTO品味1+1上海婆婆3 Shop茂昌眼鏡LANEIGE

翻新

商場在2014年起進行翻新,翻新前設三個休憩園林「熱帶雨林」、「赤熱風情」及「雪嶺樂園」主題區域,為顧客帶來不同寰宇風情,錦鯉魚池現時已夷為平地及在原址加裝兩條富士達製扶手電梯,翻新工程後商場統一以白色為主色。而街市在2018年3月起翻新,翻新後命名為「MCP Fresh 尚鮮市場」。

會所設施

第二期建有達30萬平方呎的平台花園,附有小橋流水及庭院設計,亦包括兩個戶外網球場、兒童遊樂場。會所面積達五萬餘方呎,樓高3層,設施包括全天候室內冷暖水泳池、熱水按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室內運動場/羽毛球場、壁球室、電腦模擬高爾夫球練習場、兒童遊戲室、卡拉OK室、保齡球場、電子遊戲室、迷你酒吧、多用途活動室、餐廳等,適合不同住客需要。

第三期

第三期命名為「都會豪庭」,位於貿業路,於1999年11月落成,於2000年5月入伙,由4座樓高43層物業組成,合共提供1,376個單位,總樓面面積1,158,000平方呎。

住宅單位面積介乎573至866方呎,設有兩房兩廳及三房兩廳連主人套房設計,實用率近八成。每層設有8伙單位,其中半數是兩房,餘下是三房設計。

銷售手法

發展商於1999年3月開售,平圴呎價約為3,475元。發展商更以「舊樓換新樓」方式銷售,除奉送律師費外,亦舉行「都會同樂日」,節目除參觀示範單位外,尚有攤位遊戲及「將軍澳、西貢免費一日遊」節目。

會所設施

平台花園面積達十餘萬方呎,會所為13,000方呎,設有室內冷暖泳池﹑戶外泳地﹑網球場﹑桑拿浴室﹑室內運動場兒童遊戲室﹑多用途室及健身室等。屋苑停車場設300個車位。

商場

都會豪庭之基座為購物商場,樓高三層,總面積達280,000平方呎,於2000年5月開業。

商場與第二期一樣,由RDG及RMJM等設計,以「寰宇旅遊」為設計主題。早年租戶包括佔地一萬六千方呎樓面的新雅海鮮酒家、新彩火鍋海鮮酒家、漢福海鮮酒家、金滿湖酒家、上海真美豆漿大王、三潤麵皇、名將小食坊、上海商業銀行、Beauty House、日之城、傢居坊、農場餐廳、創意居、屈臣氏軒琴居和新粥麵皇等。

其中家樂福超級市場原打算租用地下十六萬方呎樓面,唯最終放棄開店,原址部分樓面騰空而重新招租,於2001年3月改為「新都城家居天地」,匯聚了逾四十餘間家居設計、傢俬、家居用品商舖。租戶包括「軒琴居」、「名仕傢具行」﹑「金帝傢俬公司」等傢私店外,還有燈飾、窗飾、床上用品、鐵閘、廚櫃設計等,如「新格傢俬燈飾」、「傢居坊」、「夢軒床上用品」、「永明鋼鐵閘中心」、「廚樂寶」等。

現時主要租戶包括惠康超級廣場萬寧冒險樂園等大型連鎖店。發展商委任威格斯與第一太平戴維斯為聯合租務代理,現由恆基集團屬下冠威管理有限公司管理。前租戶則有玩具反斗城(已搬到二期商場,已結業)及德爾斯(已結業)。

翻新

商場在2020年起進行翻新,風格與MCP Central相近。

參考文獻

  1. 冷氣機房吸煙釀爆炸 兩工人燒傷. 明報. 2017-09-10 [2017-09-10]. (原始內容存檔於2017-09-10).