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英皇集團(國際)

英皇集團(國際)
圖片來自emperorgroup

英皇集團(國際)有限公司(「英皇國際」或「公司」),主要業務於香港澳門中國大陸從事物業投資及發展業務,擁有總樓面面積為480萬平方呎。[1]

目錄

介紹

英皇國際及其附屬公司主要發展、投資及管理各類型地產項目。項目包括大型綜合發展項目、寫字樓、購物商場、住宅、工業樓宇及酒店等,並分佈於香港、澳門 英國及中國各主要城市。公司在百慕達註冊,主席(非執行)為楊陸小曼

歷史

在1990年10月30日,由英皇集團成立為英皇地產有限公司,也就是由華胤馨國際(集團)有限公司更名而來。其後1991年8月30日,「英皇地產有限公司」進行改組,遷冊至百慕達註冊,英皇集團(國際)有限公司正式介紹形式上市。

英皇集團是羅素街鋪位大業主,持有6至16號鋪位,20至24號物業(其中22及24號更是全幢持有),50至56號及60號地舖。

  • 2005年以1.93億港元,每呎29.74萬港元購入羅素街50至52號鋪。
  • 2007年以1.7億港元,購入尖沙咀廣東道4號。
  • 2009年底以8.43億港元,購入尖沙嘴廣東道 6及 8號,實用面積1212方呎,呎價 69.55萬港元。
  • 2010年7月19日以11億港元購入銅鑼灣羅素街22至24號全幢物業,折合樓面呎價逾11.7萬港元。
  • 2011年1月14日以 3.8億港元購入波斯富街76號(羅素街60號)地舖,建築面積600方呎,實用約480方呎,門面闊45呎,物業更於45年間,升值接近7600倍。土地註冊處資料顯示,上述原業主為鄧元勳及鄧奇勳,於1966年6月香港政治不穩定的時候,以5萬港元購入上址,持貨至今45年,帳面獲利3.799億港元,物業升值7599倍。
  • 2012年8月29日英皇國際連約購入尖沙咀海防道35至37號地下C舖,面積約750方呎,涉資約3.63億元,呎價達約48.4萬元,創該街道呎價新高,原業主中港商人劉軍08年僅以約8,300萬元購入上址,帳面大賺約2.8億元,賺幅逾3.3倍。,物業現由美珍香以每月約88萬元租用,租期至一五年五月,現回報約2.9厘
  • 2017年1月10日英皇國際,以5.15億元向恒基兆業地產一間投資控股公司購入香港西摩道1號輝煌臺地下及地下低層之12間零售商舖,總建築面積約為13,173平方呎,
  • 2017年1月23日培新集團以2.6億英鎊(相當於25.61億港元,平均呎價約二萬八千多元,出售倫敦核心區牛津街111至125號(Oxford Street) Ampersand Building全幢商廈,給英皇國際
  • 2018年4月24日英皇國際以2.5億元全幢收購西環爹核士街24-26A號永勝大廈,項目樓面面積約2萬方呎,即每呎樓面地價約12,500元,預計發展成商業住宅混合項目

新聞軼事

  • 英皇於2009年中成功將德輔道西454至462A號以及長庚里3號併入旗下皇后大道西527至531號地盤,以發展一幢以全海景大單位為主的純住宅物業,估計項目總收購價涉約2億元,項目命名為「維壹」,於2010年首季以樓花形式發售。[2]
  • 英皇於2011年3月10日公布,已完成統一西環德輔道西345至345A號長嘉工業大廈所有業權,並即將發展成一個擁有180度維港海景的豪華住宅地產項目。
  • 英皇於2011年5月25日售出香港九龍灣宏泰道7號英皇國際廣場(高銀國際廣場前身),作價為港幣8億5000萬元。
  • 英皇於2011年7月,以6 億4 千8 百萬港元成功投得灣仔皇后大道東373 號酒店用地。而地盤面積約7,720 平方呎,可發展面積約115,800 平方呎。英皇又會另外投資5億港元於該址發展一座酒店項目,連地價總投資額共超過11 億港元。[3]
  • 英皇於2011年8月,以約6,800萬港元購入屯門山齡工業大廈全幢,呎價約1,200元,計劃活化上址之餘,亦研究將上址作為同系演藝娛樂公司之用。
  • 英皇大股東楊受成在公布集團業績後,一直有增持行動,最近一次是在8月11日,以均價1.507元買入130萬股,以昨日收市價1.57元計,相當於除淨價1.518元。[4]
  • 英皇國際在2012年5月11日,出售位於荃灣地區的,英皇娛樂廣場全幢23層、商店等全權,總代價為14.5億港元(1.87億美元、149億日圓、1.16億英鎊、11.8億元人民幣),獲利5億港元(6439千萬美元、51.5億日圓、4006千萬英鎊、4億元人民幣),而買家為張順宜陳秉志
  • 2013年6月11日英皇國際以15.88億元向永亨銀行(華僑永亨銀行前身,O39)購入灣仔永亨金融中心全幢(applause),平均呎價16,618元。
  • 2014年5月14日,英皇國際與明發集團許榮茂的私人公司組成財團,以27.08億元成功投得壽臣山道西與黃竹坑徑交界的鄉郊建屋地段第1198號住宅地皮。
  • 2015年2月28日,英皇國際以6.83億元購入灣仔駱克道75至79號之商住大廈。該物業建於1964年,樓高13層,地盤面積約3,120方呎,總樓面面積約26,207方呎。
  • 2015年3月31日,市建局宣布,英皇國際中標深水埗福榮街532-542 號重建項目,上址可建樓面總面積約5.4萬方呎,住宅樓面面積約4.8萬方呎,涉及逾90個住宅。
  • 2015年5月7日,英皇國際旗下Famous Awards Limited,以35,500,000英鎊(約 419,645,500 港元),收購位於英國倫敦W1D 2DW Oxford Street 25-27號附批租權之土地連同建於其上樓高8層(連地庫)之零售及辦公用途樓宇,總樓面面積約為11,596平方呎[5][6][7]
  • 2017年1月10日,英皇國際以5.15億港元向恒基地產收購西半山輝煌臺地下12個舖位。[9]
  • 英皇國際在2018年12月11日,出售位於油麻地的英皇盛世酒店全幢,總代價為11億港元,獲利7.46億港元,而買家為易偉發展[10]

2019年6月20日,英皇國際向香港國際建投收購港島荷李活道151號Centre Hollywood,代價約5.95億港元。[11]

主要物業

住宅

商舖

  • 銅鑼灣羅素街22至24號全幢
  • 銅鑼灣羅素街8、20及50-56號
  • 銅鑼灣波斯富街76號
  • 銅鑼灣駱克道474-476號地下及1樓與駱克道478-484號本德大廈地下G舖位
  • 銅鑼灣禮頓道46號地下及1樓與禮頓道44及48號禮智大廈地下
  • 銅鑼灣駱克道5523號號地下及1樓
  • 銅鑼灣景隆街25至27號
  • 尖沙咀廣東道4、6及8號
  • 尖沙咀彌敦道81號喜利大廈地下A、D2及E2號舖
  • 旺角上海街525號東海閣地下2-6號舖、1樓
  • 紅磡漆咸道北275號蔚景樓地下7-11號舖、1樓及2樓全層
  • 威靈頓街67號地舖
  • 勿地臣街12號地鋪 (沽出2億)
  • 尖沙咀海防道35至37號海利行地下C舖
  • 漢口道25至29號漢光大廈地下B鋪
  • 尖沙嘴彌敦道83至97號華源大廈地下33A舖
  • 尖沙嘴彌敦道83至97號華源大廈地下30號舖,1100方呎
  • 中環域多利皇后街5至8號A、B及E地舖
  • 西半山輝煌臺地舖
  • 英國倫敦牛津街25至27號
  • 英國倫敦牛津街111至125號
  • 英國倫敦牛津街181至183號

商場

工商大廈

  • 灣仔英皇集團中心
  • 屯門建發里4號
  • 北京長安街英皇集團中心
  • 灣仔告士打道60號永亨金融中心(2013年6月11日以15.88億港元購入,該物業樓高28層的商業大廈,總樓面面積約95,557平方呎,以成交價計算,呎價約16,618元。)
  • 灣仔駱克道81至85號霸田商業中心(2014年10月10日以8.19億港元購入,該物業樓高25層的商業大廈,總樓面面積約53,426方呎,以成交價計算,呎價約15,328元。)
  • 上環荷李活道151號(2019年6月19日以5.95億港元購入,該物業樓高26層的商業大廈,,總建築面積約為32,727平方呎,以成交價計算,呎價約18181元。)
  • 葵涌國瑞路45-51號TOPPY大樓(2014年10月3日以4.18億港元購入,該物業為樓高12層的工業大廈,總樓面面積約為124,555 平方呎)
  • 中環德輔道中39及41號永傑中心(2015年9月2日以13億港元購入,該物業樓高16層的商業大廈,約39,027平方呎,而地盤面積約為2,576平方呎,以成交價計算,呎價約33310元。)

酒店

參考文獻