估價報告使用者檢視原始碼討論檢視歷史

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估價報告使用者是一個專有名詞術語。

中華文明是一種獨特的文明，其文字也是非常獨特的。在世界上所有的國家中，只有中國由於其民族文化強大的包容性與同化性而始終沒有間斷過的文化傳承，這使漢字成為世界上較少的沒有間斷過的文字形式。約公元前14世紀殷商後期出現的甲骨文被廣泛認為是漢字的第一種形式，一直發展到今日，有三四千年的歷史。

名詞解釋

估價報告使用者是指依照法律、法規的規定，或按照估價委託合同的約定，估價報告使用限制中的限定。

估價報告

房地產估價是一種專業服務，其最終成果是估價報告，因此估價報告可視為房地產估價機構和註冊房地產估價師的「產品」。估價報告按照不同的分類標準，可分為書面估價報告和口頭估價報告，敘述式估價報告和表格式估價報告，估價結果報告和估價技術報告，鑑證性估價報告和諮詢性估價報告，整體評估報告和分戶評估報告，紙質估價報告和電子估價報告等。房地產估價報告一般應採取書面形式，其內容應包含估價報告使用者所需要的信息及與估價報告使用者的知識水平相適應的信息。

房地產估價報告寫作的文字要求如下：

估價報告是估價機構履行估價委託合同、記述估價過程、反映估價成果的文件，是估價機構提供給委託人的「產品」。因此房地產估價師必須能夠動手寫作估價報告。

房地產估價報告是一種指向性非常明確的專業性與職業性的報告文體，也有其特定的語言文字要求。(字詞句)

1.詞義的3要求；

2.語句的3要求；

3.防止錯字漏字等。

對詞義的要求：

1.用詞準確

這是對詞義的基本要求，要善於根據內容表達的需要，在眾多同義詞、近義詞中選用最確切的語詞，以準確地表現事物的特徵和作者要表達的意圖。

「這裡有可能成為繁華商業區」；

「預計這裡將成為繁華商業區」；

「這裡必然會成為繁華商業區」；

用詞的強度不同，表達的意思也不同。

避免口語化！

2.語義鮮明，不能含混不清、模稜兩可

表達分寸的詞語，比如範圍、程度、條件等，在房地產估價報告中都會經常使用，要有客觀恰當的把握。不能使用「大概」、「可能」等字樣，特別是估價結論，不能模稜兩可。

「估價對象房地產每平方米建築面積的價格大約在4000元左右。」

3.用詞簡練、標準，不堆砌、不生造

例如有的估價報告採用一些非標準的用語或是受港台用語的影響。比如將「素質」寫為「質素」（香港地區的習慣用法），或是用動詞作形容詞：「這個小區的價位比附近同檔次的小區低，非常吸引。」（應為：「非常有吸引力。」）網絡語言、火星語不能使用。

對語句的要求：

1.句子簡潔，概括性強

估價報告應使用簡潔的文字對估價所涉及的內容進行高度概括，句子成分該省的一定要省，不能出現雜揉、贅余等毛病，同時注意句子的完整性以清楚表達所表述的內容。

2.搭配得當

語義上要符合情理，符合語法規則，同時要注意銜接。語句與語句之間，意思也要銜接、連貫，不能脫節。

3.邏輯嚴密

不能出現自相矛盾的現象，造成邏輯混亂。