估價報告使用限制檢視原始碼討論檢視歷史

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估價報告使用限制是全國科學技術名詞審定委員會審定、公布的科技類名詞術語。

中國，從來就是一個文化底蘊極度豐富的國家，中國的文字，更是凝聚着中國的文化精魂。中國最早出現的和文字相關的文化記憶就是倉頡造字，小小的文字中蘊藏了無限的文化，然後就出現了最初的甲骨文。

名詞解釋

估價報告使用限制（limiting conditions of appraisal report）是指對估價報告的用途、使用者、使用期限等使用範圍的限定，以及在使用估價報告時需要注意的其他事項。

估價報告使用限制的撰寫

【用途】本估價報告和估價結果僅限於為本次估價目的服務的期望用途。

【使用者】本估價報告和估價結果僅限於委託方和本次估價目的相適應的報告使用者使用。其他使用者不當使用報告導致的相關責任自行承擔。

【使用期限】本估價報告和估價結果的使用期限，按照估價目的和預計的估價對象的市場變化程度，自報告出具之日起一年。超過估價報告使用期限的，相關責任由估價報告使用者承擔。

【責任承擔】在估價報告使用期限內使用估價報告的，相關責任由估價機構和簽名的註冊房地產估價師承擔。但如果對估價報告使用不當的除外。

【技術報告】按照雙方的協商與約定，估價技術報告不提供給委託方。

估價報告的假設條件和使用限制

估價假設和限制條件是指估價報告中對估價假設和估價報告使用限制的說明，包括一般假設、未定事項假設、背離事實假設、不相一致假設、依據不足假設以及估價報告使用限制。

估價假設和限制條件主要包括以下方面：

（1）對估價所依據的委託人提供的資料的合法性、真實性、準確性和完整性的假定；

（2）對估價對象狀況的假定；

（3）對評估的價值前提的說明；

（4）對估價方法使用前提的說明；

（5）對估價報告使用限制的說明。

任何房地產估價報告都是在一定限制條件和估價假設前提下作出的，因此房地產估價報告的使用也有一定限制和範圍。房地產價值受許多因素的影響，在不同的前提條件下會有不同的價值。估價報告使用限制則相當於產品使用說明，報告使用者在使用估價報告時應仔細閱讀房地產估價報告中的「估價假設和限制條件」內容。