工程建設其他費用檢視原始碼討論檢視歷史

來自 搜狐網 的圖片

工程建設其他費用是中國的一個科技名詞。

目前，世界上只有兩種文字，一種是方塊文字，如漢字、日文和韓文，還有歷史上曾經出現過的西夏文、契丹文，喃字等；另外一種是字母文字，主要包括拉丁字母文字、阿拉伯字母文字、粟特字母文字等。

名詞解釋

工程建設其他費用（Other Investment of ConstructionProject）是指建設期發生的與土地使用權取得、整個工程項目建設以及未來生產經營有關的構成建設投資但不包括在工程費用中的費用。

工程建設其他費用的內容

工程建設其他費用的內容包括：土地使用和其他補償費、與項目建設有關的其他費用、與未來生產經營有關費用。

土地使用費和其他補償費

獲取國有土地使用權的基本方法有兩種：一是出讓方式，二是劃撥方式。

建設用地取得方式：出讓和劃撥方式+租賃和轉讓方式。

建設用的取得的費用

劃撥方式取得的建設用地費用：征地補償費用或對原用地單位個人的拆遷補償費用；（二項）

市場機製取得土地使用權：征地補償費用或對原用地單位個人的拆遷補償費用；加上土地出讓金。（三項）

1.征地補償費：六項組成

（1）土地補償費。土地補償費歸農村集體經濟組織所有。每三年調整或者重新公布一次。

（2）青苗補償費和地上附着物補償費：農民承包地付給本人。標準由省市自治區制定。

（3）安置補助費。安置補助費應支付給被征地單位和安置勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓的支出，以及作為不能就業人員的生活補助。徵收農用地的安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定，並至少每三年調整或者重新公布一次。

（4）耕地開墾費和森林植被恢復費。「占多少，墾多少」的原則。

（5）生態補償與壓覆礦產資源補償費。

（6）其他補償費。

2.拆遷補償費用：拆遷人應當對被拆遷人給予補償、安置。

拆遷補償金+遷移補償費：由省、自治區、直轄市人民政府規定。

3.土地轉讓金：有償出讓轉讓土地時，政府對地價不作統一規定。

與工程建設過程有關的費用

1、建設管理費

建設管理費是指在建設期內為組織完成工程建設產生的各類管理型費用。該項費用包括建設單位管理費、代建管理費、工程監理費、監造費、招標投標費、設計評審費、特殊項目定額研究及測定費、其他諮詢費、印花稅等。

2、可行性研究費

可行性研究費是指在工程項目投資決策階段，對有關建設方案、技術方案或生產經營方案進行技術經濟論證，以及編制、評審可行性研究報告等所需的費用。

3、專項評價費

專項評價費：環境影響評價費、安全預評價費、職業病危害預評價費、地震安全性評價費、地質災害危險性評價費、水土保持評價費、壓覆礦產資源評價費、節能評估費，危險與可操作性分析及安全完整性評價費等9項。

4、研究試驗費

研究試驗費：驗證設計參數、資料進行的試驗，建設過程中的試驗；不包括新產品試製費，不包括施工單位的檢驗試驗費（施工單位對材料建築物一般鑑定檢查以及技術革新的研究試驗費）；不包括應由勘察設計費或者工程費用中列支的內容。

5、勘察設計費

勘察費是指勘察人根據發包人委託，收集已有資料，踏勘現場，指定勘察綱要，進行勘查作業，以及編制工程勘察文件和岩土工程設計文件等收取的費用。設計費是指設計人員根據發包人委託，提供編制建設項目初步的設計文件、施工圖設計文件、非標準設備設計文件、竣工圖文件等服務所收取的費用等。

6、場地準備費和臨時設施費

場地準備費是指為使工程建設場地達到開工條件，由建設單位組織進行的使場地平整等準備工作而產生的費用。臨時設施費是指建設單位為滿足施工建設需要而提供的未列入工程費用的臨時水、電、路、信、氣等工程和臨時倉庫等建（構）築物的建設、維修、拆除、攤銷費用或租賃費用，以及鐵路、碼頭租賃等費用。

7、引進技術和進口設備材料其他費

引進技術和進口設備材料其他費是指引進技術和設備產生的但未計入引進技術費和設備材料購置費的費用，包括圖紙資料翻譯複製費、備品備件測繪費、出國人員費用、來華人員費用、銀行擔保及承諾費、進口設備材料國內檢驗費等。

8、特殊設備安全監督檢驗費

特殊設備安全監督檢驗費是指對在施工現場安裝的列入國家特種設備範圍內的設備（設施）進行檢驗檢測和監督監察所發生的應列入項目開支的費用。

9、市政公用配套設施費

市政公用配套設施費是指使用市政公用設施的工程項目，按照項目所在地政府有關規定建設或繳納的市政公用設施建設配套費用。

10、工程保險費

工程保險費是指在建設期內對建設工程、安裝工程、機械設備和人身安全進行投保而產生的費用。工程保險包括建築安裝一切險種、工程質量保險、進口設備財產保險和人身意外傷害保險等。

11、專利及專有技術使用費

專利及專有技術使用費是指在建設期內取得專利、專有技術、商標、商譽和特許經營所有權或使用權產生的費用。該項費用包括工藝包費，設計及技術資料費，有效專利、專有技術使用費，技術保密費和技術服務費等，以及商標權、商譽和特許經營權費，軟件費等。

與工程未來生產經營有關的費用

1、聯合試運轉費

聯合試運轉費是指新建或新增生產能力的工程項目，在交付生產前按照批准的設計文件規定的工程質量標準和技術要求，對整個生產線或裝置進行負荷聯合試運轉所發生的費用淨支出。該項費用包括試運轉所需材料、燃料及動力消耗，低值易耗品及其他物料消耗，機械使用費，聯合試運轉人員工資，施工單位參加試運轉人工費，專家指導費，以及必要的工業爐烘爐費等；不包括應由安裝工程費開支的單台設備調試費及無負荷聯合試運轉中的試車費用等。

2、生產準備費

生產準備費是指在建設期內，建設單位為保證項目正常生產而產生的人員培訓、提前進場費，以及投產使用必備的辦公、生活家具、用具及工器具等的購置費用等。