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期間收益是中國專有文化名詞。

如今，一個擁有燦爛文化的中國，帶着豐富多彩的文化元素屹立在世界東方。而中華文化的典型代表之一便是漢字。

名詞解釋

期間收益（term income）是指預計在持有期間各年可獲得的淨收益。淨收益（net operating income）是指有關收入減去費用後歸因於估價對象的收益。期間收益是房地產估價的基本術語之一。

持有期

持有期、期間收益和期末轉售收益三者是配套使用的。收益期通常較長，一般難以準確預測該期限內各年的淨收益，因此，宜採取估計持有期，並預測期間收益和期末轉售收益，然後利用它們來測算估價對象的價值。

期末轉售收益為持有期末的房地產轉售價格減去轉售成本後的收益。持有期末的房地產轉售價格可採用直接資本化法、比較法等方法計算。轉售成本為轉讓方(賣方)應負擔的轉讓費用，如銷售費用等。

房地產估價

房地產估價全稱房地產價格評估，就是對房地產進行估價，也就是說，由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師註冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，運用估價方法，在綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，它具有專業性、技術性、複雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。