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現狀價值是一個專有名詞。

世界三大漢語詞典分別是中國大陸的《 漢語大詞典》(共13冊，5.6萬詞條，37萬單詞)、中國台灣的《 中文大辭典 》(共10冊，5萬詞條，40萬單詞)以及日本的《 大漢和辭典 》(共13冊，4.9萬詞條，40萬單詞)。漢字是記錄漢語的文字，它已有六千年左右的歷史，是世界上最古老的文字之一。

名詞解釋

現狀價值（value in use）是指估價對象在某一特定時間的實際狀況下的價值。

現狀價值和最高最佳利用的關係

現狀價值概念當中的「實際狀況」包括當前的用途、規模和檔次等，它可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用;可能是合法利用，也可能不是合法利用。

在合法利用下，現狀價值低於或等於市場價值。當在合法利用下的實際狀況為最高最佳利用狀況時，現狀價值等於市場價值。在不是合法利用下，現狀價值有可能高於市場價值。

合法利用下，必然有：

（市場價值-現狀價值）≥將現狀利用改變為最高最佳利用的必要支出和應得利潤。

否則，現狀利用就是最高最佳利用，現狀價值就是市場價值。

市場價值（market value）：指估價對象經適當營銷後，由熟悉情況、謹慎行事且不受強迫的交易雙方，以公平交易方式在價值時點自願進行交易的金額。

現狀價值相關術語解釋

估價對象（subject property）是指所估價的房地產等財產或相關權益。估價對象是房地產估價報告最基本也是最重要的部分之一。估價報告應寫明估價對象的範圍、名稱、坐落、規模、用途、權屬等基本情況，否則可能會估價對象不準確得出不合理的估價結果。

房地產估價是指專業房地產估價人員，根據特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹的估價程序，運用科學的估價方法。綜合分析，影響房地產價格因素的基礎上，結合估價經驗，對房地產的特定權益，在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價，而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來，它具有專業性、技術性、複雜性，是科學、藝術和經驗三者的結合。