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北角邨
图片来自line

北角邨英语:North Point Estate)是香港一个已拆卸的公共屋邨,位于香港岛东区北角海旁,邻近北角码头巴士总站,由甘洺Eric Cumine)建筑师事务所设计,占地达6公顷。2000年3月,香港政府提出清拆北角邨重建,以兴建居屋屋苑。虽然遭到邨内居民反对,而且没有结构上的问题,但北角邨最终于2002年9月底关闭,并于2003年清拆。由于地皮面对维多利亚港,估值超过100亿港元,因此原本拟交由政府于2004年3月进行拍卖,并且作综合式住宅的发展计划。然而,由于这遭到社会人士甚至地产商的反对,前者要求保留作公屋发展,后者则要求发展为豪宅,故当时地皮发展方案未有定案。

目录

历史

北角邨是香港屋宇建设委员会[1] (后并入香港房屋委员会)于1950年代发展的廉租屋邨之一,由于位处于渣华道,最初称为渣华道廉租屋邨。1957年11月25日,当时的香港总督葛量洪爵士主持北角邨的开幕典礼。1958年1月全邨完成,当时被誉为“亚洲最壮丽的工程”,亦是当时香港最大型的住宅项目,主要为小康家庭提供优质居所,其特色是每户均有独立厨房厕所,更有露台和固定间隔房间,并设有升降机,有社区礼堂、商店、巴士总站、邮政局及码头。这种种设施都是香港公共房屋首次出现的。而且北角邨是香港罕有于海边兴建之公营房屋,加上地处市中心,北角邨一度成为低收入家庭中的“豪宅”。

说明

自从在2000年3月房署公布清拆北角邨重建,已安排该邨近2000户居民拣楼调迁,至2002年7月底只剩下三个住户。一户要延长一个月的搬迁期限,一户以农历鬼节不宜搬迁为理由;另一户等候社署特许恩恤加入户籍数目;但尚有一户以“单位须拥有永远无敌大海景”,未能拣选合适单位为由阻止房署职员收楼。女户主在搬迁限期最后一日持刀与警方对峙两小时后被制服送院。房屋政策评议会总干事叶肖萍认为,女户主应用过激的手法去争取编配单位权益,但批评房署在事件中处理不当,因为重建收楼应该尽量去满足原住客的基本要求。

楼宇

楼宇名称 楼宇类型 落成年份 拆卸年份 楼宇层数 主要接收安置屋邨
西大楼 旧长型 1957 2003 11 爱东邨爱平楼、爱泽楼、爱旭楼及爱善楼及
兴华(一)邨兴翠楼及美华楼
中大楼
东大楼 1958
西风车楼 风车型 1957
东风车楼A座 1958
东风车楼B座
东风车楼C座

教育和康乐设施

小学

幼稚园

  • 丽光幼稚园

拆卸

北角邨地皮已被拆除所有建筑物,东座及中座的地皮作为露天停车场,剩下邨内的十多棵树木。然而,由于康乐及文化事务署管理不善,导致树木都被过度修剪至不似树形,惹来公众的批评。

在北角邨被永久封闭2个月后,由于孙九招中取消居屋计划的缘故,此邨重建为居屋的计划亦旋即被取消。

2007年9月13日,房委会将空置4年的北角邨地皮无条件交还特区政府,作私人楼宇用途,将被新鸿基地产发展成大型豪宅。

现时规划

2008年1月4日,规划署建议把旧北角邨地皮的楼宇高度降低至80米,即30层楼高,避免造成“屏风效应”,又会把该地盘一分为二,有一半用作兴建酒店,而另一半则用作兴建商住楼宇。规划署亦建议预留40%地皮面积用作休憩用途,包括兴建一条长约400米的海滨长廊。港府于同年2月29日公布的2008至09年度“勾地表”中,亦包括指定作酒店用途的旧北角邨西面的地皮。

2013年3月28日,新地旗下远健有限公司,以27.22亿元夺得北角酒店用地,投资额约55亿元。

地皮现为新鸿基地产海璇、商场“北角汇”及2座酒店。

参考文献