万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团（英语：CHINA VANKE CO., LTD.，深交所：000002、港交所：2202）。公司总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号^[1]，现任董事会名誉主席为王石，董事会主席为郁亮，总裁、首席执行官为祝九胜。

2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。成为中国大陆第一个年销售额超千亿的房地产公司，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。

历史沿革

公司前身为成立于1984年的深圳现代科教仪器展销中心，1987年3月更名为“深圳现代企业有限公司”，同年11月进行股份制改组，并向社会发行股票。1988年深万科股票在深圳特区证券公司挂牌，1991年1月29日“深万科A”在深圳证券交易所上市，上市首日开盘价14.58元，1993年4月首次发行B股，同年5月28日“深万科B”上市。

2013年1月23日，新世界和万科置业(香港)有限公司合组公司Ultimate Vantage Limited，投得荃湾西站6区项目（即柏傲湾），中标价34.34亿元，占地148,586方呎，可建总楼面804,189方呎，当中住宅楼面675,021方呎，可建2幢住宅，提供894个单位。地皮有“限呎”及“限量”条款，规定58%单位（约520伙）实用面积不可多于538方呎。其余129,168方呎楼面，须兴建公众体育中心，由中标财团承建。

2013年2月17日，万科与美国头号房企铁狮门公司签约，合作开发旧金山福尔瑟姆街201号70%的股权，首次进军美国。这是继与新世界合作拿下香港荃湾地块后，万科开拓国际市场的第二站。

2014年6月23日，万科企业把深圳B股，转为现时H股于港交所上市。

2015年起，姚振华、姚建辉执掌的“宝能系”通过多次举牌的方式购买万科股票。至8月，宝能系已总计持有万科15.04%的股票，超越央企华润集团，成为万科的第一大股东。随后华润两次增持股票，夺回第一大股东之位。自11月27日起，“宝能系”继续不断买入万科股票，使万科A股价自14.5元涨至12月18日的24.43元。此事件即为“万科股权之争”，也叫“宝万之争”。对此，王石于12月17日在内部会议上对宝能系提出诸多质疑，并明确表态“不欢迎”，还称宝能系“信用不够，会毁掉万科”。次日，宝能系发表声明称“集团恪守法律，相信市场力量”。18日晚间，万科发布公告宣布停牌。

2016年6月17日万科董事会通过议案，以456.13亿元人民币收购深圳地铁集团旗下前海国际100%股权，万科将以每股15.88元人民币发行28.724亿亿股A股方式进行，交易完成后持有万科股份20.65%，成为大股东。

2017年1月12日，万科发布公告称，华润以每股22元的价格，将所持15.31%的万科股权协议转让给深圳地铁集团，交易总额371.71亿元人民币。万科股票于13日复牌。

2017年6月10日恒大地产以每股18.8元人民幤的价格，将所持的14.07%万科股份，转让给深圳地铁集团，交易总额292亿元人民币，完成后深圳地铁集团将持有万科29.38%股份，正式挤下宝能，成为第一大股东。

2017年6月29日万科企业全资附属广州市万溪房地产以551亿元人民币成功投得广东国际信托投资公司持有的广东省信托房产开发公司100%股权，广东国际信托所持有其广州房地产分公司的100%权益，及广东信托房产的若干债权人权益之收购项目，广东信托房产及广州房地产分公司的主要资产包括16块土地，主要位处于广州市荔湾区及越秀区，预计总建筑面积约211万平方米。该等物业预期将开发为住宅物业、商用物业、酒店及办公楼。

2017年7月14日由厚朴投资（占股21.3%）牵头，包括高瓴资本集团（占股21.2%）普洛斯首席执行官梅志明全资持有的SMG Eastern Fund, L.P（占股21.2%）、中银集团投资有限公司（占股15%）万科企业间接全资附属公司万科地产(香港)（占股21.4%）组成的Nesta Investment Holdings, L.P，以每股3.38坡元，斥资116亿美元（159亿新加坡元）收购亚洲最大的工业及物流设施提供商普洛斯^[2]，截止 2016年3月31日,普洛斯总股本为47.32 亿股。

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