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中央商务区

圖片來自realestate

中央商务区(Central Business District,縮寫為|CBD)是指城市大型都市商业活动的集中地,這些區域可能同時是市中心,也有可能是市中心的一部分,甚至在傳統的市中心以外。一般來說,在歷史較悠久的城市,中心商業區經常是市中心的一部分,或者是市中心以外的新建城區;而在新興城市中,中心商業區經常就等同於市中心。

在新興城市,由於缺少歷史中心區(舊城區),中心商業區通常就是市中心(新城區)。此類情況在北美洲特別普遍,在北美洲這種混合中心商業區暨市中心稱爲「Downtown」(原意指「下城」,但衍生泛指城市中心的繁華商業區或鬧區),原因是紐約較早期發展的區域為曼哈頓島的南端,在地圖上剛好是城市的下方,後來紐約市逐漸向北發展,相對的就形成了「上城」(Uptown)。因此在北美洲「Uptown」可以泛指遠離市中心的市郊或是住宅區,「Downtown」則成為市中心的代名詞。而在同樣是城市均屬新興城市的澳大利亞新西蘭等地,某些城市將此類混合中心商業區暨市中心稱爲“CBD”,而其他城市則將其稱爲“City Center”。

概述

中心商業區起源于20世纪20年代的美国,意为商业会聚之地。中心商業區大多設於國家或地區的主要核心地帶,它集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施,具备完善的市政交通与通讯条件,是适应工业社会人们需要就近办理商务、提高效率的需要而产生的[1]。區內的各種完善設施通常包括甲級商業大廈、大型購物中心、政府及公共機構、康樂文娛設施等。此外,區內的可達度極高,公路幹線鐵路港口均設於區內的便利位置,方便市民由各區往來。近年來,一些大城市繁華地段的用地已變得極為緊張,以至於中心商業區要向地下發展[2]

另一方面,亦從都心发展出次一级商業中心或副都心地区。例如,东京的都心地区在銀座丸之內日本橋新宿一带,副都心地区在池袋澁谷赤坂台場一带;首爾的都心在中区鐘路區一带,副都心在江南区瑞草区一带。香港的中心商業區為中環銅鑼灣一帶發展至觀塘九龍灣啟德一帶。

世界各大城市中央商务区列表

亞洲

臺灣
中國大陆
香港
澳門
東北亞
東南亞
南亞
西亞

欧洲

北歐

斯德哥爾摩:Stockholm City Center

東歐

莫斯科:莫斯科國際商務中心

中歐
西歐
南歐

北美洲

南美洲

大洋洲

非洲

  • 約翰內斯堡:約翰內斯堡中心商業區(布拉姆弗泰恩區、新城區 (約翰內斯堡))
  • 開普敦:開普敦市中心(綠市廣場、斯特蘭德街、阿德利街、長街 (開普敦))
  • 德班:德班市中心

參考文獻

  1. 我们为什么要建CBD 我们要建多少CBD. [2016-03-28]. (原始内容存档于2020-11-22). 
  2. 探秘CBD地下商业王国. [2016-03-28]. (原始内容存档于2016-10-17).